درعا.. الموافقات الأمنية تعطل عمليات بيع وشراء العقارات
علي المحاميد
عادت الموافقات الأمنية لتتصدر المشهد من جديد في درعا، حيث لا يسمح لأحد بتسجيل عقار يملكه باسمه دون الحصول على موافقة أمنية، وهو أمر شبه مستحيل بالنسبة للمعارضين!
التقت مجلة طلعنا عالحرية بحالات تسعى لإثبات مليكة عقارات يملكونها، ولا يستطيعون التصرف به، بسبب عدم قدرتهم على تسجيله بالصحيفة العقارية، وبسبب اشتراط الحصول على الموافقة الأمنية.
هذا الأمر أصبح عقدة ليس لها حل، مع أنه يعتبر روتينياً للبعض، وخاصة لمؤيدي النظام السوري، لكن بالنسبة لمعارضيه فهو كابوس، يصطدم بالرفض المباشر أو دفع مبالغ باهظة قد تصل إلى الملايين، حسب صفة الشخص المعني بالأمر.
“أبو فارس” من أبناء درعا، اشترى قطعة أرض منذ سنوات، وبدأ بمعاملة تثبيت الملكية، حول ذلك يوضح: “قمت برفع دعوى قضائية ضد المالك الأصلي وهو متوفى، وقد حصلت على حكم مبرم بتسجيل العقار باسمي، ولكي تتابع إجراءات التسجيل في دائرة المصالح العقارية، يجب عليك الحصول على موافقة أمنية مسبقة، تخولك تسجيل العقار باسمك، ويقوم فرع الأمن السياسي في درعا بإصدار موافقة بذلك، ولكن بعد مضي أكثر من شهرين تم رفض الطلب دون إيضاح الأسباب”.
ويتابع أبو فارس: “بالنسبة لي الرفض متوقع، فأنا معارض للنظام السياسي في سوريا، الذي يريد أن أدفع ثمن هذه المعارضة، بحرماني من أبسط حقوقي التي ينص عليها الدستور كمواطن لي حق التملك والبيع والشراء، ولكن أن تعيش ضمن عصابة تحكم البلد فلا يجب أن تستغرب مما يحصل فيها”.
لا أمل لذوي المختفين قسريا!
“شذى” موظفة حكومية، ذاقت الأمرّين حتى استطاعت أن تعود إلى عملها في مديرية التربية، بعد أن تم فصلها لسنوات بسبب الدراسات الأمنية المطلوبة للعودة لوظيفتها، وزوجها معتقل ولديها ثلاثة أولاد، اشترت منذ سنوات شقة سكنية في درعا بنظام الأقساط، وتحاول جاهدة إثبات ملكيتها للعقار.
تقول شذى: “بعد رفع دعوى قضائية لتثبيت الملكية وحصولي على حكم مبرم بتسجيل العقار باسم زوجي، كون العقد الموقع بينه وبين صاحب العقار الأصلي، تقدمت بطلب الحصول على موافقة أمنية لتسجيل العقار في الصحيفة العقارية، وما زلت أنتظر الموافقة، والتي أتوقع أن تأتي بالرفض؛ كون زوجي مغيب قسرياً ومعتقل في سجون النظام منذ 9 سنوات، وحسب حالات مشابهة أتت بالرفض للمغيبين”.
للحديث عن هذا الأمر، تواصلت “طلعنا عالحرية” مع محامي في درعا يعمل في مجال نزاع الملكيات العقارية (نتحفظ على ذكر اسمه).
يوضح المحامي: “شرع النظام السوري بوجوب الحصول على موافقة أمنية سابقة لتسجيل أي عقار مهما كانت صفته، ويتم ذلك بتقديم طلب في مديرية المالية مرفق معه عقد البيع، وإخراج قيد عقاري وإخراج قيد مدني للبائع والشاري، ويُرفع للجهات الأمنية المختصة، ليقوم الفرع المختص بعمل دراسة أمنية عن البائع والشاري، بالسؤال عن أمور لا تمت لموضوع الملكية والعقار بأي صلة. إن الموضوع أمني بحت، ولا تمنح الموافقة الأمنية لأي شخص “تحت اسمه خط أحمر” أو لديه إشكالات أو سوابق أمنية من وجهة نظر النظام”.
ويضيف: “موضوع طلب الموافقات الأمنية يشمل أيضاً وكالات البيع والشراء بكافة أصنافها؛ فلكي يقوم الكاتب بالعدل المكلّف بإبرام الوكالة وفق الأسس الشرعية، وهي حضور الطرفين والبصم على محضر الوكالة، فلا بد من الحصول المسبق على الموافقة الأمنية، حتى يقبل كاتب العدل منحهم وكالة، يستطيع بموجبها المشتري أن يسجل ملكية عقاره على الصحيفة العقارية”.
وبحسب المحامي، الموافقات الأمنية تدخل حتى في معاملات “حصر الإرث”، مشيراً إلى أن: “أي شخص يرغب في إجراء معاملة حصر إرث لا بد من الحصول على موافقة أمنية من أجل التسجيل في الصحيفة العقارية، وفي حال تم رفض أحد الأشخاص لأسباب أمنية، فإن جميع الأسماء الواردة في طلب حصر الإرث لا يستطيعون استكمال التسجيل”.
متاعب تسبب خلافات كثيرة!
“أبو أنور” تاجر عقارات في مدينة درعا يتحدث: “موضوع الحصول على الموافقة الأمنية زاد من متاعب المواطن، وخاصة في حال أن المشتري قد دفع مبلغاً مالياً قبل التسجيل حتى يتم البيع الكامل لاحقاً، وفي الكثير من الحالات لا يتمكن من الحصول على موافقة أمنية بسبب إشكالات لدى البعض، فلا يستطيع استكمال التسجيل وقد يتم فسخ البيع، وهنا تكون المشكلة أن البائع لا يستطيع رد المبلغ الذي تحصل عليه، ويبدأ النزاع الذي قد يتطور بشكل مخيف وقد يصل بالتهديد والوعيد بين المتنازعين”.
ويؤكد أبو أنور أن عمليات البيع والشراء في درعا انخفضت بشكل كبير، رغم رخص أسعار العقارات بسبب تدني سعر صرف الليرة السورية مقابل الدولار، ما سبب طلباً متزايداً من قبل المغتربين لشراء العقارات، لكن هذه الرغبة تصطدم بالموافقة الأمنية.
الجدير بالذكر أن قانون الموافقات الأمنية، صدر في البداية عام 2004، وخصّ القانون المناطق الحدودية التي تبعد 14 كم عن أي شريط حدودي، ويخص فقط الأراضي الزراعية، ثم شمل العقارات داخل المخطط التنظيمي للمدن في عام 2008.
مجلة مستقلة، تعنى بشؤون الثورة السورية، نصف شهرية، تطبع وتوزع داخل سوريا وفي عدد من مخيمات اللجوء والتجمعات السورية في الخارج
Ssmfab
8 يناير,2024 at 1:53 م
alternative allergy treatment options generic allergy pills best allergy pill for itching
Uldced
15 يناير,2024 at 7:37 م
arthritis medication without stomach upset buy famotidine 40mg generic
Pvalgg
18 يناير,2024 at 6:39 م
amoxicillin price amoxil 500mg for sale oral amoxicillin 500mg
Pjpcda
19 يناير,2024 at 12:11 ص
prescription sleep drug list sleep meds prescribed online
Sgubpr
20 يناير,2024 at 8:17 ص
buy azithromycin 250mg generic buy zithromax cheap order zithromax 250mg sale
Ptlhmm
20 يناير,2024 at 4:31 م
gabapentin 100mg ca buy generic neurontin for sale
Yrclxq
22 يناير,2024 at 11:16 ص
lasix 40mg sale lasix 100mg oral
Nnszjs
23 يناير,2024 at 2:23 م
buy omnacortil generic order omnacortil 5mg online buy prednisolone online
Gkaute
26 يناير,2024 at 1:26 ص
amoxil cost amoxil buy online buy amoxicillin pills
Igfvvx
26 يناير,2024 at 7:39 ص
where can i buy doxycycline order doxycycline 200mg sale
Borlrg
27 يناير,2024 at 12:13 م
purchase ventolin inhalator online cheap order ventolin pill buy ventolin 2mg generic
Pkmoyy
28 يناير,2024 at 12:07 م
cheap augmentin 375mg amoxiclav cost
Rorjke
30 يناير,2024 at 6:01 م
clomid 100mg tablet buy clomiphene 100mg for sale order clomid 50mg without prescription
Gpiwwh
31 يناير,2024 at 8:03 ص
cheap zanaflex zanaflex where to buy cost tizanidine
Siwtqp
1 فبراير,2024 at 1:37 م
semaglutide brand buy generic rybelsus for sale order rybelsus online
Qymeiv
1 فبراير,2024 at 8:07 م
prednisone 20mg cost order prednisone for sale prednisone 40mg brand
Hzxjtu
3 فبراير,2024 at 7:42 ص
buy semaglutide generic rybelsus 14mg cost semaglutide for sale online
Zmdcgg
3 فبراير,2024 at 10:30 ص
purchase accutane online cheap isotretinoin 10mg without prescription order accutane 40mg
Voqxtl
4 فبراير,2024 at 1:45 م
ventolin 2mg canada ventolin brand buy albuterol 2mg
Yyhozz
5 فبراير,2024 at 3:36 ص
amoxil 500mg tablet oral amoxil 250mg amoxil 1000mg generic
Ccpxdp
6 فبراير,2024 at 6:17 ص
buy augmentin pill purchase amoxiclav buy augmentin 1000mg pill
Gcvxlq
7 فبراير,2024 at 10:39 م
buy levothyroxine cheap synthroid 100mcg tablet levothroid cheap
Ftjqfl
8 فبراير,2024 at 11:35 ص
prednisolone tablet prednisolone 20mg without prescription buy prednisolone 10mg sale
Rastrear Teléfono Celular
9 فبراير,2024 at 2:01 ص
El software de monitoreo remoto de teléfonos móviles puede obtener datos en tiempo real del teléfono móvil de destino sin ser descubierto, y puede ayudar a monitorear el contenido de la conversación.
Iihchi
9 فبراير,2024 at 2:54 م
clomid 100mg generic clomid 50mg price clomiphene uk
Fmlgvx
10 فبراير,2024 at 2:22 ص
order gabapentin 600mg pills gabapentin 800mg us order gabapentin online
Wnflhg
11 فبراير,2024 at 4:58 م
order furosemide 100mg generic purchase lasix generic order furosemide 40mg generic
Lybopm
11 فبراير,2024 at 9:29 م
sildenafil 50mg tablets sildenafil 50mg uk viagra overnight shipping
Rastrear Teléfono Celular
12 فبراير,2024 at 5:29 ص
Es posible que otras personas recuperen algunos archivos de fotografías privadas que elimine en su teléfono, incluso si se eliminan permanentemente. https://www.mycellspy.com/es/tutorials/how-to-view-deleted-photos-from-your-partner-phone/
Zmirsb
13 فبراير,2024 at 6:57 ص
buy doxycycline 200mg pill monodox online buy purchase doxycycline pills
Zyihco
13 فبراير,2024 at 10:18 ص
buy semaglutide generic cost semaglutide 14 mg purchase semaglutide generic
Hsaqqo
14 فبراير,2024 at 12:37 م
bonus poker online spins real money online play blackjack online
Vpbslp
14 فبراير,2024 at 8:31 م
buy vardenafil 10mg without prescription levitra pills vardenafil online order
Ypvufm
15 فبراير,2024 at 8:33 م
order generic pregabalin 75mg lyrica 150mg over the counter pregabalin brand
CxufDyelo
16 فبراير,2024 at 4:48 ص
does zithromax affect birth control
Ryeyjz
16 فبراير,2024 at 6:39 ص
order plaquenil for sale cost plaquenil 200mg hydroxychloroquine 400mg oral
Dfpsyo
17 فبراير,2024 at 3:08 ص
buy aristocort generic triamcinolone 4mg price buy triamcinolone 10mg online
Yzxxgg
17 فبراير,2024 at 3:28 م
cialis 5mg for sale how much is cialis tadalafil 5mg brand
Ttabkr
18 فبراير,2024 at 9:16 ص
how to buy desloratadine clarinex 5mg cheap clarinex canada
Zbiwqx
18 فبراير,2024 at 10:33 م
order cenforce 50mg online cheap buy cenforce online order cenforce 50mg online cheap
Akbufe
19 فبراير,2024 at 11:51 م
loratadine order online buy loratadine 10mg pills how to get claritin without a prescription
Bmzics
20 فبراير,2024 at 8:23 ص
buy cheap aralen buy aralen generic aralen ca
Twrzyf
21 فبراير,2024 at 5:44 ص
priligy sale cheap misoprostol 200mcg order misoprostol 200mcg generic
Cpgrtp
22 فبراير,2024 at 12:30 ص
glucophage over the counter glucophage 500mg sale order glucophage 500mg online cheap
Hjixrz
22 فبراير,2024 at 2:25 م
order orlistat 120mg pills order orlistat 120mg pill diltiazem online order
Mvovzv
24 فبراير,2024 at 7:10 ص
generic amlodipine buy cheap generic norvasc amlodipine 5mg for sale
Daogmd
24 فبراير,2024 at 1:18 م
cheap zovirax 400mg buy acyclovir tablets buy allopurinol cheap
Qehidu
25 فبراير,2024 at 4:04 م
order lisinopril 10mg generic zestril 10mg over the counter buy zestril 10mg without prescription
Xlxbgz
26 فبراير,2024 at 10:48 م
omeprazole 10mg generic prilosec 20mg uk omeprazole to treat reflux
Lcmedg
27 فبراير,2024 at 2:39 ص
order motilium pill order domperidone online tetracycline uk
Hilufa
28 فبراير,2024 at 9:55 ص
metoprolol 100mg pill order generic metoprolol 100mg purchase lopressor pills
Aczhpy
28 فبراير,2024 at 1:19 م
order cyclobenzaprine 15mg generic lioresal online order lioresal without prescription
Yskwbc
29 فبراير,2024 at 7:24 م
buy ketorolac medication how to get ketorolac without a prescription buy colcrys 0.5mg pills
Cioftd
29 فبراير,2024 at 7:33 م
tenormin 100mg tablet tenormin online order atenolol pills
Edmatq
2 مارس,2024 at 3:57 ص
buy cheap medrol buy depo-medrol generic depo-medrol cheap
Usoier
3 مارس,2024 at 10:19 ص
buy inderal generic plavix online plavix 150mg without prescription
Zmbigg
3 مارس,2024 at 10:27 ص
best essay writing websites term papers for sale order research papers
Bkpenu
4 مارس,2024 at 1:28 م
methotrexate 5mg uk warfarin 5mg generic order warfarin 2mg
Ikwjez
5 مارس,2024 at 8:48 ص
buy generic mobic buy cheap generic meloxicam cost celebrex
Wltccj
6 مارس,2024 at 8:01 م
order flomax 0.2mg pill purchase celecoxib for sale buy generic celecoxib
Roqiqe
8 مارس,2024 at 8:55 م
purchase esomeprazole generic order nexium 40mg pills buy topiramate 100mg pill
Jsfyrn
9 مارس,2024 at 4:15 م
zofran pills how to buy ondansetron buy aldactone sale
Qikbzl
10 مارس,2024 at 1:29 ص
sumatriptan ca levaquin 500mg usa buy levofloxacin 250mg pills
Edqsxv
11 مارس,2024 at 1:36 ص
cost zocor 20mg zocor pill purchase valacyclovir pill
Ysbtme
11 مارس,2024 at 11:32 ص
avodart us ranitidine ca ranitidine 300mg uk
Qzxsze
12 مارس,2024 at 10:54 ص
purchase propecia order proscar 1mg online cheap buy diflucan 200mg without prescription
Hziwwm
13 مارس,2024 at 12:46 ص
buy acillin without a prescription buy amoxicillin pills cheap amoxicillin generic
Rnqpdd
15 مارس,2024 at 12:10 ص
buy ciprofloxacin 500mg sale – bactrim drug augmentin 1000mg usa
Gyqupa
15 مارس,2024 at 6:29 م
cipro 1000mg drug – cephalexin oral order augmentin 625mg online
Qljods
18 مارس,2024 at 7:50 ص
ciplox 500mg without prescription – tindamax drug buy erythromycin generic
Vtkdyw
18 مارس,2024 at 3:07 م
buy metronidazole medication – azithromycin buy online azithromycin canada
Fggmhw
20 مارس,2024 at 11:20 ص
ivermectin 3 mg tablets for humans – buy tetracycline 250mg generic order sumycin sale
Ztxpye
20 مارس,2024 at 8:43 م
valtrex pills – zovirax canada zovirax order
Ubzyyt
24 مارس,2024 at 11:55 ص
buy generic lasix online – buy captopril 25mg generic cheap capoten 25 mg
Einakb
26 مارس,2024 at 7:13 ص
cheap metformin 500mg – buy cheap generic combivir lincocin usa
Hirdnh
28 مارس,2024 at 3:23 ص
retrovir pills – rulide 150 mg pills allopurinol over the counter
Ovezax
28 مارس,2024 at 4:29 م
clozapine pills – buy aceon medication purchase famotidine online cheap
Esntlt
1 أبريل,2024 at 6:06 م
order hydroxyzine 25mg online cheap – nortriptyline for sale buy endep 10mg online
Asquir
4 أبريل,2024 at 1:15 م
cost clavulanate – cost ethambutol generic baycip
Yxixpw
5 أبريل,2024 at 10:04 ص
amoxil online buy – ceftin 500mg pill buy generic cipro for sale
Rljudt
10 أبريل,2024 at 12:34 م
order azithromycin 250mg generic – brand tinidazole order ciprofloxacin 500 mg online
Iayjiu
10 أبريل,2024 at 11:07 م
buy cleocin 300mg without prescription – chloramphenicol medication chloramphenicol pills
Qxhfrc
13 أبريل,2024 at 5:35 ص
ivermectin 2mg – cefaclor cost cefaclor 250mg capsules
Arpmbf
14 أبريل,2024 at 1:19 م
albuterol for sale online – where to buy allegra without a prescription buy theo-24 Cr no prescription
Wflsjx
16 أبريل,2024 at 6:27 ص
cost depo-medrol – where to buy fluorometholone without a prescription order azelastine 10ml for sale
Zwrwts
17 أبريل,2024 at 12:00 ص
oral desloratadine 5mg – flixotide oral albuterol cost
Eoivmu
18 أبريل,2024 at 7:58 م
buy micronase medication – buy micronase for sale buy forxiga generic
Yjrblb
20 أبريل,2024 at 9:45 ص
buy glucophage 1000mg generic – acarbose 25mg brand buy acarbose 50mg sale